Ihre neue Bürofläche im Münchner Norden
1.257 m² purer Raum für Ihre Vision. Ab sofort verfügbar.
Business Campus Unterschleißheim
Agile Teambüros
Nutzen Sie das volle Potenzial einer völlig frei konfigurierbaren Fläche. Dieses unmöblierte Setup im Business Campus Unterschleißheim ist Ihre „Blank Canvas“ für moderne Arbeitswelten. Ob offene Kollaborations-Zonen oder streng geschützte Fokusbereiche – Sie bestimmen das Layout exakt nach der DNA Ihres Unternehmens.
Flexible Raumaufteilung
Vollständig unmöbliert für die nahtlose Umsetzung Ihres individuellen New-Work-Konzepts.
Große Fensterfronten und ein modernes Lichtkonzept sorgen für ein produktives Wohlfühl-Ambiente.
1.257 m²
Eine zusammenhängende, großzügige Etage. Sofort bezugsfertig für Ihren Ausbau.
Intelligente Flächennutzung
Ein Grundriss, der sich Ihrem Workflow anpasst. Die durchdachte Struktur der Etage ermöglicht eine natürliche Trennung von lebhaften Kollaborations-Zonen und ruhigen Fokus-Bereichen. Zentrale Erschließungskerne sorgen für kurze Wege und eine optimale Flächeneffizienz.
Zwei Küchenbereiche
Zwei Küchen auf der Fläche sorgen für kurze Wege und entspannte Abläufe – ideal für wachsende Teams.
Informationssicherheit
TISAX-ready. Engineered for Security.
Die Infrastruktur des Business Campus erfüllt die höchsten Standards für Informationssicherheit – konzipiert für Tech-Unternehmen und Automobilzulieferer, die auf zertifizierte Sicherheitsarchitektur angewiesen sind.
TISAX-Zertifizierung
Auditfähige Sicherheitsumgebung
Zutrittskontrolle
Mehrstufige Zugangssicherung
Redundante IT
Hochverfügbare Konnektivität
Das Campus-Konzept
Arbeiten und Wohlfühlen vereint – ein Umfeld, das Leistung ermöglicht und Lebensqualität schafft.
Nahversorgung direkt vor Ort
Von der Bäckerei und Gastronomie bis zum Supermarkt (REWE) – alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Fußweite auf dem Campus.
Smarte Mobilität
Entspannte Anreise garantiert. Der Campus bietet ein großzügiges Angebot an Parkplätzen und Parkhäusern direkt neben den Gebäuden.
Ein starkes Business-Netzwerk
Arbeiten Sie in direkter Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen in einem voll erschlossenen, grünen Campus-Umfeld.
Strategische Lage
Unterschleißheim Perfekt angebunden.
Der Business Campus verbindet die ruhige Qualität des Münchener Nordens mit exzellenter Erreichbarkeit – für Sie, Ihr Team und Ihre Partner.
Flughafen München
Nur 15 Minuten – ideal für internationale Geschäftsreisen
Autobahn A92 / A9
Direkter Anschluss an das Münchener Autobahnnetz
S-Bahn & ÖPNV
S1-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
Objektdetails & Konditionen
1
Premium-Ausstattung & IT
Voll klimatisiert mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz. Die vorhandene CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden kann direkt für ein Plug-and-Play-Setup übernommen werden.
2
Campus-Infrastruktur
Drei Hektar Grün- und Wasserflächen mit hauseigener Betriebsgastronomie, Café Bar, Kita und Ärztehaus. 2.000 Parkplätze, E-Ladesäulen und eine MVG-Mietradstation sorgen für perfekte Mobilität.
3
Lage & Standortvorteile
Schnelle Anbindung an A92/A9 sowie S-Bahn (S1 in 8 Min.). Profitieren Sie vom hochattraktiven Gewerbesteuerhebesatz (330) und maximaler Flexibilität durch ein Untermietverhältnis bis 10/2028 (mit anschließender Hauptmietvertrags-Option).
4
Energieausweis
Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieses Exposés lag für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters/Verpächters bzw. Verkäufers, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
5
Vertragsdetails
Die Flächenberechnung erfolgt nach BGF. Bei dieser Premium-Fläche handelt es sich um ein attraktives Untermietverhältnis mit einer festen Laufzeit bis zum 31.10.2028. Dies bietet Ihnen hohe Flexibilität. Im Anschluss besteht die Option, einen direkten Hauptmietvertrag abzuschließen (Konditionsanpassungen bei Hauptmietvertrag vorbehalten).
Bereit für das nächste Level?
Sichern Sie sich jetzt diese sofort verfügbare Premium-Fläche im Business Campus Unterschleißheim. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen VIP-Besichtigungstermin vor Ort.
1.257 m²
Sofort verfügbar
TISAX-ready
Höchste Sicherheitsstandards
VIP-Besichtigung
Persönlicher Termin auf Anfrage

Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Rundgang – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.